Études de fonds de prévoyance

L’étude du fonds de prévoyance permet au gestionnaire d’accumuler les sommes nécessaires pour être en mesure d’effectuer les travaux requis, au moment opportun. Elle permet également de mieux connaître l’immeuble et d’identifier la meilleure stratégie de gestion, en tenant compte des trois objectifs principaux d’une bonne gestion : la gestion physique, la gestion financière et la saine administration. Les étapes essentielles de cette expertise sont les suivantes :

  • L’identification des portions visées (parties communes)
  • L’identification des travaux immédiats à compléter
  • L’analyse du cycle de vie
  • L’analyse du fonds de réserve et l’émission de projections
  • Le calcul des contributions et l’actualisation des flux monétaires

Une telle étude permet au syndicat de copropriété d’établir un programme de prévention pour l’immeuble afin de maintenir sa valeur. Elle permet également au gestionnaire de bien planifier les entrées et sorties de fonds.